diagnostic LOI CARREZ à St François (Guadeloupe - Les Antilles)

Contexte
Vous cherchez à vendre votre bien immobilier en Guadeloupe - Les Antilles?
Sachez que vous êtes dans l'obligation d'indiquer la superficie de votre bien s'il constitue un lot de copropriété.

Le mesurage s'effectue à l'aide d'un appareil : télémètre laser.

La visite de l'agence Diagnostic Alizé de St François se déroule comme suit :

• L'expert établit un croquis du bien.
• Il procède ensuite au mesurage pièce par pièce.
• Il détermine enfin le mesurage total en tenant compte de règles de calculs propres aux lots de copropriété (superficie privative).
• Votre agence de St François en Guadeloupe - Les Antilles établit le rapport de diagnostic Loi Carrez 

Pourquoi un mesurage de votre bien immobilier ?

Diagnostic loi Carrez

La loi n° 96-1107 du 18 décembre 1996 tendant à améliorer la protection des acquéreurs de lots de copropriété : Loi Carrez.

Décret n° 97-532 du 23 mai 1997 portant définition de la superficie privative d'un lot de copropriété.

Ces textes s'appliquent à tous les immeubles soumis au régime de la copropriété.

La superficie de la partie privative du lot est la superficie des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par :

• les murs
• les cloisons
• les marches et cages d'escalier
• les gaines
• les embrasures de portes et fenêtres Il n'est pas tenu compte des planchers des parties des locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.

Les lots ou fraction de lots d'une superficie inférieure à 8 m² ne sont pas pris en compte pour le calcul de la superficie.

Les caves, garages, emplacements de stationnement ne rentrent pas dans le champs d'application de la loi.